Záhradné náradie, bazénové doplnky alebo hry v prírode ležiace všade okolo; existuje veľa dôvodov na inštaláciu záhradnej búdy a vy zvažujete, že sa do toho pustíte.
Pred uskutočnením nákupu je však dôležité položiť si otázky týkajúce sa zákonov a predpisov, ktoré musíte dodržiavať .
Definujte svoj projekt
Predpisy týkajúce sa záhradných chatiek závisia od mnohých kritérií. Toto budete musieť pri výbere zohľadniť. Medzi tieto kritériá patria:
- plocha a stopa v záhradnom domčeku;
- jeho výška ;
- blízkosť historickej budovy, chránené miesto , atď.
Tieto rôzne prvky určia ďalšie kroky (ohlásenie práce, stavebné povolenie atď.), Ako aj vašu možnú zodpovednosť za daň z rozvoja.
Čo hovoria zákony a nariadenia
Keď nájdete záhradný domček svojich snov, určite jeho podlahovú plochu a pôdorys. Podľa toho, či sa v blízkosti vášho domova nachádza chránená oblasť, si pozrite nasledujúce tabuľky.
Poznámka: stopa zodpovedá celkovej ploche prístrešku. Patria sem teda previsy a previsy. Upozorňujeme, že previsy a ozdoby sa neberú do úvahy, ak nie sú podopreté stĺpikmi alebo konzolami.
Pre výpočet podlahovej plochy vašej záhradnej búdy pripravilo ministerstvo zodpovedné za územné plánovanie pomocný list, ktorý vám pomôže s výpočtami.
Všeobecný prípad
| Podlahová plocha a stopa | |||
| Menšie alebo rovné 5 m² | Medzi 5 m² a 20 m² | Viac ako 20 m² | |
| Výška je najmenej 12 metrov | Žiadne povolenie | Predbežné vyhlásenie o práci | Stavebné povolenie |
| Výška väčšia ako 12 metrov | Predbežné vyhlásenie o práci | Stavebné povolenie | |
Chránené územie (historická pamiatka, pamiatka uvedená v zozname atď.)
| Podlahová plocha a stopa | |||
| Menšie alebo rovné 5 m² | Medzi 5 m² a 20 m² | Viac ako 20 m² | |
| Výška je najmenej 12 metrov | Predbežné vyhlásenie o práci | Predbežné vyhlásenie o práci | Stavebné povolenie |
| Výška väčšia ako 12 metrov | Stavebné povolenie | Stavebné povolenie | |
Daň za rozvoj a záhradná búda
Ak vaša záhradná búda presahuje plochu 5 m², daň za vývoj sa vzťahuje na všetky operácie vyžadujúce stavebné povolenie.
Výška dane je stanovená na m2 a aktualizuje sa každoročne 1. januára. V roku 2022-2023 ide o tieto sumy:
- 759 EUR za m² mimo Île-de - Francúzsko;
- 860 EUR za m² v Île - de - France.
K dispozícii je simulátor, ktorý vám pomôže vypočítať sumu dane, ktorú je potrebné zaplatiť. V čase písania tohto článku neboli údaje aktualizované. Tento nástroj vám však poskytne predstavu o cene, ktorú treba zaplatiť.
Inteligentný tip
Nech už je vaša situácia akákoľvek a čo musíte urobiť, obráťte sa na miestny územný plán (PLU) dostupný na vašej radnici.
Získate ďalšie informácie týkajúce sa inštalácie vášho prístrešku, použiteľných materiálov alebo akýchkoľvek iných pravidiel miestneho plánovania.