Pergola je ideálnym riešením ako zväčšiť vnútorný priestor domu a zároveň si užívať vonku. Alternatíva medzi uzavretou verandou a markízou, pergola je po stranách otvorená. Ponúka blahodarný tieň uprostred leta, na terase alebo v srdci záhrady, pre chvíle oddychu a pohody.
Pozrime sa spolu na zákonné povinnosti, ktoré treba rešpektovať pri stavbe pergoly.
Rôzne modely pergol
V posledných rokoch je v móde bioklimatická pergola. Existujú však aj iné typy pergol, tradičnejšie, ale rovnako praktické a veľmi užitočné na poskytnutie tieňa v srdci leta.
V prvom rade je asi múdre rozlišovať medzi naklonenou pergolou a samonosnou pergolou. Pristavaná pergola sa spravidla inštaluje na terasu, oproti fasáde domu. Zatiaľ čo samonosná pergola je umiestnená v záhrade, napríklad pri bazéne.
Rozdiel medzi pergolami sa dá hrať aj na použitých materiáloch. Pergolu je možné postaviť z dreva, ocele alebo tepaného železa pre klasické modely, alebo dokonca z hliníka pre bioklimatické pergoly. Tie posledné sa vyznačujú tým, že majú ako strechu nastaviteľné lopatky.
Konečne sú tu mobilné pergoly podobné altánkom, ktoré sa dajú veľmi jednoducho zložiť a rozložiť. Môžu byť použité príležitostne na akciu, alebo trvalejšie.
Na druhej strane pergolu si nesmieme zamieňať s prístreškom pre auto, ktorý je určený na zastrešenie vozidla, auta alebo karavanu.
V očiach zákona je pergola považovaná za vonkajšiu prístavbu vašej záhrady, rovnako ako záhradný domček.
Aká legislatíva pre pergolu?
Na stavbu pergoly budete musieť prípadne dodržať pravidlá územného plánovania, ktoré v podstate závisia od podlahovej plochy inštalácie. Tieto pravidlá územného plánovania stanovuje Kódex územného plánovania.
Ak má vaša pergola plochu menšiu alebo rovnajúcu sa 5 m2, nebudete musieť žiadať mestský úrad- Ak vaša pergola meria od 6 do 20 m2, budete musieť vyplniť Predbežné vyhlásenie o práci
- Vaša pergola bude mať podlahovú plochu 21 m2 a viac: budete musieť predložiť stavebné povolenie.
Tieto dokumenty, a to Predbežné ohlásenie prác a Stavebné povolenie sú uložené na odbore územného plánovania mestského úradu Vašej obce. K žiadosti bude samozrejme potrebné priložiť dokumenty potrebné na zostavenie projektu (plány, popisy, avízo materiálov).
Pre predchádzajúce vyhlásenie o prácach vám môže radnica oznámiť svoj nesúhlas do jedného mesiaca. Bez oznámenia je projekt validovaný. Pre stavebné povolenie sa lehota na schválenie alebo zamietnutie projektu radnica predlžuje na 2 mesiace.
Špeciálne prípady podľa radníc
Legislatíva týkajúca sa konštrukcie pergoly sa môže v konkrétnych prípadoch líšiť:
- Miestny urbanistický plán (PLU) čisto a jednoducho zakazuje pergoly alebo vyžaduje konkrétny materiál.
- Bývate v chránenom území, a to v blízkosti historickej pamiatky, v oblasti lokality uznanej za pamiatkovú hodnotu alebo prírodnej lokality.V týchto prípadoch projekty pergol menších ako 20 m2 podliehajú predchádzajúcemu ohláseniu prác a pergol nad 20 m2 stavebnému povoleniu. Vrátane, ak vaša pergola meria 4 m2!
- Váš dom je v časti alebo v bytovom dome, ktorý podlieha interným predpisom.
A na odnímateľnú pergolu?
Opäť ide o špeciálny prípad. Ak vaša pergola vyzerá ako odnímateľný altánok, môžete ju nainštalovať na 3 mesiace (letné obdobie) bez toho, aby ste sa na niečo pýtali.
Ak montáž presiahne 3 mesiace, v závislosti od rozmerov pergoly je potrebné rešpektovať vyššie uvedené pravidlá. Konkrétne urobte Predbežné ohlásenie prác (na plochu menšiu ako 20 m2) alebo stavebné povolenie (na plochu väčšiu ako 20 m2).
Výstavná daň a pergola
Výstavba pergoly nie je spojená s platbou dane za rozvoj. Jednoducho preto, že nie je uzavretá, čiastočne ani úplne. Na druhej strane, ak namontujete žalúzie na všetky strany, stávate sa povinnými za túto daň za výstavbu!