Chcete oplotiť svoj pozemok živým plotom z kríkov, plotom, klaustrami alebo dokonca tvrdým múrom? Bez ohľadu na použité materiály sa musia dodržiavať pravidlá územného plánovania. A sú trochu zložité!
Konzultujte miestny urbanistický plán (PLU)
Za normálnych okolností môžete svoj pozemok zatvoriť, ako chcete. Skôr než sa však pustíte do stavby svojho plotu, je rozumné, ba odporúčané zájsť na mestský úrad prekonzultovať miestny urbanistický plán (PLU).Toto PLU vám môže ukladať pravidlá týkajúce sa výšky, povahy alebo vonkajšieho vzhľadu vášho plotu. Podobne môže vyžadovať podanie predbežného vyhlásenia o práci (DP).
O DP budete požiadaní aj v nasledujúcich prípadoch:
- Vaša pôda je v obvode pozoruhodného dedičstva
- Bývaš blízko historickej pamiatky
- Váš dom a záhrada sa nachádzajú na klasifikovanej alebo registrovanej stránke.
Nakoniec, ak sa rozhodnete svoj pozemok ohradiť múrom vyšším ako 2 metre, budete musieť podať aj DP, ak ste pod PLU.
Ak postavíš múr
Ak sa chcete chrániť pred prienikmi alebo zvedavými pohľadmi postavením múru, uvedomte si, že túto stavbu riadia špecifické pravidlá územného plánovania. Samozrejme, tieto všeobecné pravidlá platia, ak vaša obec nemá PLU.
Ak teda bývate v meste do 50 000 obyvateľov, vaša stena musí mať minimálnu výšku 2,60 m. A ak je váš pozemok v obci nad 50 000 obyvateľov, múr bude mať výšku minimálne 3,20 m. Neexistuje však žiadna maximálna výška, ktorú treba rešpektovať!
Vysaďte živý plot z kríkov ako plot
Opäť pravidlá PLU. V opačnom prípade platia pre výsadbu živého plota dve všeobecné pravidlá z hľadiska vzdialenosti od susedného pozemku:
- Medzi stredom rastliny a susednou pôdou musí byť aspoň 50 cm, pre kríky menšie ako 2 m (v dospelosti)
- Ak kríky dosahujú v zrelosti viac ako 2 m, treba preto dodržať vzdialenosť 2 m
- Ak chcete ísť ďalej: Výsadba a záhradný domček: čo hovorí zákon
Spoločný plot so susedom
Ak chcete postaviť plot, je nevyhnutné poznať hranice vlastníctva vášho pozemku. A hneď na začiatku je najlepšie poradiť sa v prípade pochybností so susedom! A to preto, aby sme sa vyhli neskorším problémom
V každom prípade, ak sa rozhodnete oplotiť odvrátenú od hranice pozemku, plot bude súkromný a bude patriť vám. Náklady na výstavbu a údržbu tohto plotu hradíte vy.
Na druhej strane, ak vytvoríte plot na hranici pozemku, plot bude spoločný. A budete sa musieť priblížiť k susedovi, aby ste sa dohodli na type plotu, výbere materiálov. Podobne aj účet bude rozdelený ako údržba.
Stavba plotu: špeciálne prípady
Ak bývate na sídlisku alebo v bytovom dome, môžu platiť špeciálne pravidlá. V oboch prípadoch je povinné konzultovať predpisy pred vývojom vášho projektu.
Podobne, ak je váš pozemok viazaný vecným bremenom (napr. právo prechodu), v žiadnom prípade by ste nemali ísť proti nemu.
Pozemok hraničiaci s námornou alebo riečnou verejnou doménou, alebo hraničiaci s nebezpečnou alebo verejnou cestou, môžu byť stanovené špecifické administratívne limity. Preto je návšteva mestského úradu povinná.
Ak chcete ísť ďalej:
- Veľkosť deliaceho živého plota alebo nie: čo hovorí zákon
- Nazbieraj susedovo ovocie, ktoré presahuje zákon
- Zákony a predpisy: živý plot, výsadba, prístrešok, nedeľa