Ak váš živý plot rastie voľne na vašom pozemku, môžete si s ním robiť, čo chcete. Na druhej strane, len čo vás oddelí od suseda, situácia sa zmení. Bez ohľadu na to, či je tento deliaci živý plot priľahlý alebo nie, podlieha splneniu určitých povinností týkajúcich sa jeho údržby.
Vedieť všetko:
- Živý plot: kríky a tipy na vytvorenie živého plota
- Výsadba a záhradný domček: čo hovorí zákon
Nesusediaci živý plot: záväzky
Nezáleží na tom, či je to vidiecky, voľný, kvetinový, gurmánsky, defenzívny alebo vytrvalý živý plot, je ideálny na to, aby vás izoloval od vetra a prievanu alebo pred zvedavými pohľadmi okolia.V závislosti od rastlín, ktoré ho tvoria, môže byť tento živý plot vybavený rýchlym rastom. A môže zasahovať do vášho suseda. Vyžaduje sa veľkosť! A preto vznikajú otázky o vašich povinnostiach.
V prvom rade, živý plot vysadený menej ako 2 m od deliacej čiary nesmie presiahnuť výšku 2 m.
Je nevyhnutné vedieť, že údržba samostatného živého plota je výlučne v kompetencii jeho vlastníka. Ste to vy, kto sa musí postarať o veľkosť a údržbu vášho živého plotu, či už je zložený zo stromov, kríkov alebo kríkov. A je to povinnosť!
Ak je vaša strana alebo vrch živého plota ľahko prístupný, časť na susedovej strane je menej prístupná. Preto sa pýtate, či máte právo ísť k susedovi orezať? Odpoveď je áno, za predpokladu, že výslovne požiadate o povolenie.Je preto nezákonné vstúpiť do domu svojho suseda bez toho, aby ste sa ho opýtali!
Na druhej strane, sused by vám nikdy nemal strihať ani strihať živý plot, aj keď na jeho pozemku trčia konáre. Na druhej strane vás môže prinútiť, aby ste tak urobili na súde, na ktorom ste závislí, ak si nerešpektujete svoje povinnosti.
Veľkosť deliaceho živého plota: zložitejšia!
Rozdeľujúci živý plot je výsadba stromov alebo kríkov, ktorá označuje hranicu medzi dvoma nehnuteľnosťami. Tento pojem spoluvlastníctva je všeobecne uvedený na listoch vlastníctva. Tento živý plot teda patrí dvom majiteľom umiestneným na oboch stranách a všetky rastliny, ktoré tvoria tento živý plot, susedia.
Povinnosti každého vlastníka
Čo znamená potvrdenie, že priľahlý živý plot sa musí udržiavať na spoločné náklady a spoločnými prácami. Ak si jedna z dvoch strán neželá zachovať túto deliacu čiaru, môže sa tomu vyhnúť postúpením svojho spoločného vlastníctva.
Každý sám, dvaja majitelia teda musia živý plot strihať a udržiavať, nie bez toho, aby sa vopred dohodol na výške strihu rastlín a období strihu.
Na druhej strane, každý si na svojej strane robí, čo chce. A majiteľ môže úplne nechať svoj živý plot voľne rásť do šírky na svojej strane. Má tiež právo zničiť priľahlú plantáž až do výšky svojho majetku pod podmienkou, že postaví múr.
A ak váš sused nechce ostrihať susediaci živý plot?
Predovšetkým je dôležitá diskusia. Možno je múdre pochopiť, prečo sa nechce starať o veľkosť tohto deliaceho živého plota. Možno to nedokáže pre svoj vek, fyzickú neschopnosť alebo jednoducho zo strachu, že urobí zle? V týchto prípadoch sa určite dá nájsť priateľská dohoda.
Ak odmietnutie pretrváva, môžete ho na to vyzvať podľa konkrétnych krokov:
- Odoslanie doporučeného listu s potvrdením o prijatí
- V prípade absencie odpovede do jedného mesiaca vypracovanie správy súdneho exekútora spolu s fotografiami
- Zaslanie súdneho exekútora výzvy na udržiavanie zaistenia s návrhom na opustenie spoluvlastníctva
- Žiadna odpoveď od suseda, postúpenie na okresný súd.
A aké povinnosti pre nájomníkov?
Nájomca má povinnosť starať sa o záhradu a prvky, ktoré ju tvoria.
Veľkosť živého plota je teda na ňom za predpokladu, že je jasne popísaná v súpise zariadení vstupu do ubytovacieho zariadenia.
Ak nájomca pri odchode z ubytovania nevráti živý plot v rovnakom stave, v akom bol pri podpise nájomnej zmluvy, môže mu byť účtovaná zrážka zo zábezpeky.