Zákony o stromoch, záhradných domčekoch, kvitnutí vášho balkóna; aj vo vašej záhrade sú zákony všade.
Či už na:
- vzdialenosti výsadby
- údržba na hranici pozemku
- rozmiestnite si balkón
- inštalácia záhradného domčeka alebo používanie vášho motorizovaného náradia večer alebo cez víkendy,
existuje množstvo nariadení, ktoré musíte dodržiavať, ak chcete so susedom zostať zadobre.
Vzdialenosť výsadby, čo hovorí zákon
Keď zasadíte strom alebo ker na hranici pozemku, pravidlo je jednoduché:
- Pre objekt menší alebo rovný 2 metrom: minimálna výsadba 0,5 metra od limitu.
- Pre objekt väčší ako 2 metre: minimálna výsadba 2 metre od limitu.
Výška sa meria od zeme po vrchol stromu. Čo sa týka vzdialenosti, tá sa meria od stredu kmeňa po hranicu nehnuteľnosti.
V prípade nedodržania týchto povinností (vami alebo vaším susedom) môže byť potrebné, aby boli dotknuté stromy alebo kríky vyvrátené alebo zmenšené na zákonom stanovenú výšku.
Ak je však subjekt starší ako 30 rokov, vyššie uvedené pravidlá už neplatia: existuje lekársky predpis.
Pravidlá hranice vlastníctva
Kto je zodpovedný za údržbu na hranici majetku?
Či už ide o prerezávanie alebo jednoduché prerezávanie, v závislosti od dispozície vašej záhrady sú možné dva scenáre.
- Susedí plantáž
V tom čase sa každý stará o svoju polovicu plantáže počnúc hranicou svojho majetku.
- Rastliny patria tvojmu susedovi
Ak na váš pozemok vyčnievajú konáre zo stromu alebo kríka vášho suseda, je na ňom (a len na ňom), aby ich orezal. Čo sa týka koreňov, môžete ich strihať ľubovoľne z vašej línie vlastníctva. Dávajte však pozor, aby ste nepoškodili dobrý zdravotný stav rastliny.
Zber ovocia alebo kvetov:
Ako pri rozhovore, aj tu sú dve možnosti.
- Susedí plantáž
Ovocie alebo kvety si môžete nazbierať zo svojej polovičky plantáže.
- Rastliny patria tvojmu susedovi
V tomto prípade môžete zbierať len ovocie (alebo kvety), ktoré vám spadli na pozemok. Je zakázané ich zbierať priamo zo stromu alebo kríka.
Zákony upravujúce princíp spoluvlastníctva a údržbu živých plotov sú obsiahnuté v článkoch 653 až 673 Občianskeho zákonníka. Zdroj: https://www.service-public.fr/particuliers / vaše práva/F614
Pravidlá, ktoré treba dodržiavať na balkóne
Ak si chcete na balkón alebo okná zavesiť kvetináče a ozdobiť ich, vedzte, že je potrebné dodržať niekoľko pravidiel:
- Skontrolujte, či neexistuje vyhláška obce alebo nariadenie o spoluvlastníctve, ktoré vám to nezakazuje.
- Uistite sa, že si zabezpečíte to, čo inštalujete. Skutočne, v prípade pádu predmetu (sadzačka, kvetináč) môžete niesť zodpovednosť za spôsobené škody (zranená osoba, poškodené auto).
- Poznámka: Poistenie domácnosti alebo občianskej zodpovednosti bežne pokrýva tento typ situácie.
Zákony upravujúce tieto prípady nájdete v Občianskom zákonníku v článkoch 1240 až 1244.
Záhradkárčenie cez nedele a sviatky
V tomto bode pravidlá stanovuje vaša obec vyhláškou obce. Dá sa to pozrieť na radnici. Niektorí to sprístupňujú aj na svojej webovej stránke.
Všimnite si, že ak bývate v bytovom dome, regulácia môže riadiť aj hodiny práce vonku.
Záhradný domček a predpisy
Ak chcete nainštalovať záhradný domček, budete musieť venovať pozornosť niekoľkým podmienkam:
- Je váš domov v chránenej oblasti? (v blízkosti historickej pamiatky, pozoruhodnej pamiatky atď.)
- Aká je výška a povrch vášho prístrešku?
Všeobecný prípad:
Pre podlahovú plochu menšiu alebo rovnajúcu sa 5 m² nie je potrebné žiadne povolenie, ak výška prístrešku nepresahuje 12 metrov. Okrem toho postačuje jednoduché predchádzajúce vyhlásenie o práci. To isté platí, ak je plocha medzi 5 m² a 20 m² a výška je menšia ako 12 metrov. Nad 12 metrov je potrebné stavebné povolenie. Napokon, bez ohľadu na výšku prístrešku, ak má plochu väčšiu ako 20 m², stavebné povolenie je povinné.
Situácia v chránenom území:
Ak je váš dom v chránenej oblasti, sú možné dva scenáre:
- predbežne ohlásiť prácu pre prístrešky, ktorých výška je menšia ako 12 metrov a plocha nepresahuje 20 m²;
- žiadosť o stavebné povolenie pre všetky ostatné prípady.
Pre viac informácií o záhradných domčekoch navštívte webovú stránku verejnej služby.
- Predpisy a zákony o záhradných domčekoch
- Stavba plotu: čo skutočne hovorí zákon?
Christophe Dutertre
Poznámka: tento článok nemá nahradiť právny text. Nie je preto vyčerpávajúci. Cieľom je poskytnúť vám niekoľko „základov“ hlavných pravidiel, ktoré treba dodržiavať. V každom prípade, ak máte pochybnosti, pozrite si oficiálne texty alebo požiadajte o radu na mestskom úrade.
